Energiepass: Energieeffizienz schwarz auf weiß
Eigentümer und Bauherren aufgepasst: Ab Mitte 2008 muss beim Verkauf oder der Neuvermietung eines Wohngebäudes ein Energieausweis ausgestellt werden. Damit wird für jeden ersichtlich sein, wie energieeffizient eine Immobilie ist.
Zentrales Element der Ausweise ist ein Balken, der von einem grünen bis zu einem roten Abschnitt reicht. Energieeffiziente Häuser markieren das grüne Ende der Skala und nicht modernisierte Immobilien das rote Ende. Die angegebenen Werte beziehen sich immer auf das ganze Gebäude, nicht auf einzelne Wohnungen.
Hinweis: Immobilienbesitzer sollten darauf achten, dass der ausstellende Ingenieur entsprechende Berechtigungsnachweise mit sich führt.
Den Pass gibt es in zwei Varianten. Bis zum 01.10.2008 haben Eigentümer die Wahl. Danach wird für Einfamilienhäuser, die vor 1978 gebaut und bisher nicht energetisch saniert worden sind, der Bedarfspass Pflicht.
Bedarfspass
Dieser Pass wird für Gebäude mit bis zu fünf Wohnungen ausgestellt, die vor 1978 gebaut und bisher nicht energetisch saniert wurden. Bei größeren Gebäuden mit mehr Wohnungen, jüngeren Baujahres oder mit energetischen Sanierungen kann der Eigentümer zwischen beiden Ausweisen wählen. Maßstab bildet die vorhandene Bautechnik und Heizanlage. Hieraus wird der Heizwärmebedarf des gesamten Gebäudes ermittelt, unabhängig vom tatsächlichen Verhalten der Bewohner.
Verbrauchspass
Grundlage beim Verbrauchspass bildet der Energieverbrauch der Wohnungen bzw. Bewohner in den vergangenen Jahren. Das heißt ein sparsames Heizen der Bewohner, würde sich positiv auf die Energiebilanz des ganzen Gebäudes auswirken.
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